投资指南
来源:昆明国家级经济技术开发区发布时间:2017-05-30 14:11:33编辑:

投资指南

国家级昆明经济技术开发区

目录

开发区简介

外部环境

基础设施

产业导向

优惠政策

投资程序

管理及服务机构

费用标准

环保标准

建筑要求

社会保险

居留证办理

开发区简介

昆明经济技术开发区成立于1992年5月,是经国务院批准设立的国家级经济技术开发区,位于昆明市城区东部,总体规划面积9.8平方公里,规划控制面积55.7平方公里。开发区地处昆明主城与现代新昆明建设中的呈贡新城的连接带,在现代新昆明建设中正发挥着日益重要的产业聚集、经济带动作用。

开发区坚持“以提高吸收外资质量为主,以发展现代制造业为主,以优化出口结构为主,致力于发展高新技术产业,致力于发展高附加值的服务业,促进国家级经济技术开发区向多功能综合性产业区发展”的方针,不断改善投资环境,促进经济社会持续、协调、快速发展,吸引了来自美国、英国、德国、比利时、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、中国香港、台湾等国家和地区以及国内的客商170余亿元的投资,形成了以烟草加工、机械制造、电子信息、生物技术等为主的产业群体。区内环境优美,产业配套能力强,学校医院等配套设施齐全,已成为云南省最大的新型工业园区之一。

开发区发展的目标:以“走新型工业化道路、实施工业强省战略”的号召为指引,以“现代新昆明建设”、“泛珠三角区域合作”和“中国-东盟自由贸易区”的建立为契机,全面提升发展水平,争创新的优势,实现以新型工业化为主导的“二次创业”,努力建好昆明信息产业基地和昆明出口加工区,把开发区建设成为国际投资环境示范区、资金技术密集的新兴工业区、国际配套生产基地和现代信息港和物流港、人与自然协调统一发展、环境优美的现代化新城区和产业聚集带。

昆明信息产业基地介绍

2004年8月,省委、省政府做出了建设“昆明信息产业基地”的重大决策,提出要把昆明建设成为面向东南亚、南亚的信息产业基地。昆明信息产业基地位于昆明经济技术开发区果林水库南侧、呈贡大冲村一带,规划面积6.7平方公里,开发区邀请国际上同行业领先的美国IDC公司实施基地的概念性规划和控制性详细规划设计;开发区采取BOT、BT等多种融资渠道,多方筹集资金,共同把产业基地建设成为以电子制造业、光电子产业和软件开发、计算机服务为发展重心的高标准、大规划的高科技园区。

外部环境

昆明是一座经历了二千多年沧桑、融会了26个民族色彩斑斓、绚丽多姿的历史文化名城;是一座“天气常如二三月,花枝不断四时春”的世界著名“春城”;一座经济和社会发展居中国西部地区前列的现代化城市。

昆明市位于东经102度49分,北纬24度54分,海拔1893米,属低纬度高山地季风气候,冬无严寒,夏无酷暑。年平均气温14.7℃,最热月(七月)平均气温19.7℃,最冷月(一月)平均气温7.5℃,年温差12-13℃。日照年均为2448.7小时,无霜期约227天;年平均降水量约1035毫米,每年5-10月为雨季,年平均相对湿度74%。常年以西南季风为主,平均风速2.2米/秒。

昆明市国土面积2.1万平方公里,其中城市建成区面积142平方公里。总人口503万人,其中非农人口208万人。全市拥有各类高等院校22所,在校学生14万人,各类科研院所260余个,科技人员20余万人。

昆明市围绕云南省建设“绿色经济强省、民族文化大省和面向东南亚、南亚的国际大通道”的发展目标,正在抓紧实施结构调整、科技兴市、对外开放、可持续发展和城镇化五大战略,努力促进经济、社会和环境的全面、协调和可持续发展。

基础设施

地质

开发区多为缓丘地带,无滑坡、岩溶、土洞等不良地质现象。从抗震角度考虑,属对抗震基本有利地段(中软场地土类型),Ⅱ类建筑场地,适宜建筑工业厂房和民用生活设施。

供水

区内已形成供水能力5万立方米/日,管径分别为Φ600mm与Φ400mm、Φ300mm、Φ250mm的供水管道通至地块边缘。

排水及污水处理

(1)开发区铺设了雨、污水管道,下水实现雨污水分流。

(2)污水通过开发区排污管网,进入日处理能力5万吨的东郊污水厂处理后,排入滇池水系。

供电

开发区内现有雨龙变电站一座,容量为110KV、2×5万千伏安。根据规划,还将建设另外一座110KV变电站。

通讯

市区现有100万门程控邮电通讯中心,开发区内IDD程控电话装机容量为15万门,一期装机总容量4万门已建成。

供气

开发区可通过城市煤气管网提供生产和生活用煤气,日供气能力40万立方米。

公路

开发区距离昆明市市区4公里。从昆明沿公路可直接抵达国内各大中城市,以及中(国)老(挝)边境磨憨口岸(国家一级口岸)、中(国)越(南)边境河口口岸(国家一级口岸)、中(国)缅(甸)瑞丽口岸(国家一级口岸)。以昆明为中心的200公里半径范围内的公路,已全部实现了高等级化。

铁路

云南省形成以昆明为中心的铁路网,主要有贵昆铁路、成昆铁路、南昆铁路、昆大铁路、滇越铁路、内昆铁路等铁路干线。贯穿东南亚国家的泛亚铁路正在修建中。开发区距昆明两大铁路客货枢纽中心--昆明南站(客运)4公里;昆明东站(货运)2公里。

航空

昆明国际机场是中国重要的国际航空港之一。已开通直航香港、澳门、曼谷、新加坡、吉隆坡、仰光、胡志明市、汉城、大阪等国际(地区)航线10余条,国内航线100余条,年吞吐量800多万人次。开发区距昆明国际机场仅3公里。

出海通道

昆明属内陆城市,货物出海可经:南昆铁路至广西的北海港或防城港出海;贵昆铁路至广东湛江港或至上海港出海;滇越铁路至越南海防港出海;通过澜沧江、湄公河,人员、货物可运往南亚各国。

产业导向

根据国家《外商投资产业指导目录》、《当前优先发展高技术产业化重点领域指南》及《云南省新型工业化重点产业发展规划纲要》,结合当地的实际,开发区大力发展现代光机电产业、电子信息及设备制造业、生物工程、新材料工程、新能源技术的开发和应用及总部经济。

优惠政策

一、 生产性外商投资企业,经营期在10年以上的,按15%的税率征收企业所得税(凡当年出口产值达到企业当年产品产值70%以上的,减按10%的税率征收企业所得税)。从获利年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税。

二、 出口加工区内加工产品不征收增值税;从境外进入加工区的机器、设备、基建物资、模具及维修用零配件,予以免税;从境外进入加工区的原材料、零部件、包装物料及消耗性材料,予以保税;从境内区外进入加工区的国产机器、设备、原材料、零部件、元器件、包装物料及建造基础设施、加工企业生产、办公用房所需合理数量的基建物资等,予以出口退税。

三、 开发区财政设立科技扶持资金,用于鼓励和支持高新技术产业化项目的发展。

四、 开发区财政设立企业发展资金,用于鼓励和支持优势企业发展生产。

五、 开发区设立招商引资奖励资金,奖励招商引资有功人员。

六、 开发区制订《工业用地出让价格优惠政策的规定》,根据对项目综合评估的结果对进区项目实行地价优惠。

七、 开发区对进入科技创新园的科技型企业,实行房租优惠政策。

八、 凡符合国家《外商投资产业指导目录》鼓励类和限制乙类,并转让技术的外商投资项目,凡符合《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的国内投资项目,在投资总额内进口的设备,除列为不予免税的进口商品外,免征关税和进口环节增值税。

九、 中央与地方政府出台的各项优惠政策将在开发区得到充分落实。

投资程序

■外商投资审批

应提交以下文件和材料:

1、 设立中外合资(合作)企业申请报告;

2、 可行性研究报告或项目建议书;

3、 合营各方签署的合资(合作)意向书或协议书(独资企业免);

4、 合同(独资企业免)、章程及附件、进口设备清单;

5、 由银行出具的投资方资信证明(外方投资者为个人的,提供个人银行存款证明;中方以国有资产出资或合作的,提供国有资产评估证明及确认文件);

6、 投资方所在国政府签发的有效工商登记或营业执照复印件,个人有效身份证复印件;

7、 场地使用权的有关证明、文件;

8、 备案表(一式四份);

9、 企业董事会组成人员名单(各董事签名);董事委派书;总经理、副总经理聘任书;

10、 全国组织机构代码赋码通知书;

11、 投资各方法定代表人的证明及身份证明;

12、 企业名称登记证书;

13、 其他(台胞、侨胞投资认定书等)。

■ 外商投资企业工商登记

申请名称预先核准应提交的材料:

1、 全体投资人签署的《外商投资企业名称预先核准申请书》;

2、 项目建议书(或可行性研究报告)及其批准文件或审批登记表;

3、 全体投资人的资格证明;

4、 其他有关文件、证件。

设立登记应提交的材料:

1、 拟任法定代表人签署的《外商投资企业设立登记申请书》;

2、 审批机关的批准文件(批复和批准证书副本1);

3、 项目建议书(或可行性研究报告)及其批准文件或审批登记表;

4、 合同、章程(独资企业仅提供章程);

5、 投资者的合法开业证明和资信证明(资信证明由投资者开户银行提供或由会计师事务所出具资产评估报告);

6、 法定代表人、董事、监事任职文件及身份证明复印件;

7、 国有资产产权登记备案表(仅适用于国有企业);

8、 住所使用证明(出具租赁协议及出租方产权证明或自有产权证明);

9、 外商投资企业名称预先核准通知书;

10、 涉及前置审批的前置审批文件或证件;

11、 其他有关文件、证件。

■ 税务登记

税务登记应提交的文件:

1、 办理税务登记证申请1份;

2、 中华人民共和国政府部门颁发的“批准证书”复印件;

3、 中华人民共和国国家工商行政管理部门颁发的“营业执照”正、副本复印件;

4、 已被批准的“可行性研究报告”、“章程”复印件;

5、 已被批准的“合同书”复印件(外国独资企业除外);

6、 国家技术监督局颁发的组织机构代码证书正本复印件;

7、 法定代表人(负责人)居民身份证、护照或者其他证明身份的合法证件复印件;

8、 财务负责人、办税人员、发票管理人员居民身份证、护照或者其他证明身份的合法证件复印件;

9、 纳税人在银行或其他金融机构开立的所有存款账户复印件;

10、 纳税人的关联企业(包括分支机构)的名单、相关关系及地址、负责人、纳税人识别号;

11、 房产证明(租赁协议、合同等)复印件。生产经营地址、注册地址不在同一地点的,两者的房产证明都需提供;

12、 昆明市外商投资企业税收入库通知单2份;

13、 财务、会计处理办法;

14、 财务、会计制度。

■企业代码登记

申请企业组织机构代码证书应提交的文件:

1、 企业营业执照原件(正本、副本均可)(核对);

2、 企业营业执照复印件(正本、副本均可)(备案);

3、 法定代表人(负责人)和经办人身份证复印件;

4、 申报表需加盖公章。

■海关登记

申请海关备案注册登记应提交的文件:

1、 海关统一格式的报关注册登记申请书;

2、 经主管部门核发的《外商投资企业批准证书》副本2原件;

3、 主管部门审核的合同、章程复印件(独资企业免交合同);

4、 工商部门核发的《企业法人营业执照》并签印的复印件;

5、 《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件;

6、 国税《税务登记证》复印件;(个体、小规模纳税人为地税);

7、 财政部门或其他法律规定的部门出具的资信证明,验资报告和开户银行帐号各一份;

8、 企业财会管理制度和账册设置情况;

9、 企业印章印模(公章、报关专用章、企业代码章、法人章);

10、 《企业情况登记表》、《企业管理人员情况登记表》、《报关员情况登记表》,《外商投资企业财政登记证》。

管理及服务机构

国家级昆明经济技术开发区管理委员会为昆明市人民政府的派出机构,代表市人民政府对开发区管辖区域内的经济事务以及部分社会事务实行统一领导,统一规划,统一管理,行使市级管理权限。

国家级昆明经济技术开发区管理委员会

管委会办公室                              规划分局    

投资促进局

经济发展局                                土地分局

建设局                                国税分局

劳动人事局                                地税分局

社会事业局                               工商分局

法制局                                  技术监督局

监察局                                 公安分局

安全生产监督管理局                             财政分局

海关

费用标准(参考价)

电费

昆明地区现行电价表

用电类别

电度电价表(元/千瓦时)

<1KV

1-10KV

35-110KV

110KV

居民生活用电

0. 45

0. 44

0. 44


非居民照明

0. 605

0. 595

0. 595


非工业、普通工业

0. 535

0. 525

0. 515


大宗工业


0. 408

0. 384

0. 372

商业用电

0. 775

0. 765

0. 765


农业生产

0. 39

0. 38

0. 37


水费

昆明地区现行水费价格表 (元/吨)

类别

执行范围

供水价格(其中含污水处理费)

一类用水

居民生活用水

1. 80 (0.5)

二类用水

行政事业用水

2. 30 (0.6)

三类用水

工农业用水

2. 50 (0.6)

四类用水

经营服务业用水

3. 00 (0.6)

通讯费

昆明市电话资费表

分类

项目

单位

初装费(元)

月租费(元)

通话费(元/次)

普通电话

308

25

通话起始3分钟0.20元,此后持续通话0.10元/分

煤气费

管道煤气集资收费表

用户性质

计费单位

集资费(元)

备注

民用户

每户

600


公共建设用户

日用气每方

330


工业用户

日用气每方

140

大用户可优惠

管道煤气价格表

用户性质

计费单位

价格(元)

居民

m3

0. 79

营业(商业)

m3

1. 2-1.5

工业生产

m3

0. 89

职工工资

城市职工最低工资收入:360元/月.人

个人所得税起征点:1400元/月.人

高级职员:年薪3-4万元人民币;

技术工人:年薪2-3万元人民币;

一般劳力:年薪0.8-1.5万元人民币。

运输费用

铁路货物运输价率

办理类别

运价号

发到基价(元)

运行基价(元)

单位

标准

单位

标准

整车

1

元/吨

4. 60

元/吨公里

0. 0210

2

元/吨

5. 20

元/吨公里

0. 0239

3

元/吨

6. 00

元/吨公里

0. 0273

4

元/吨

6. 80

元/吨公里

0. 0311

5

元/吨

7. 60

元/吨公里

0. 0348

6

元/吨

8. 50

元/吨公里

0. 0390

7

元/吨

9. 60

元/吨公里

0. 0437

8

元/吨

10. 70

元/吨公里

0. 0490

9




0. 1500

冰保

元/吨

8. 30

元/吨公里

0. 0455

机保

元/吨

9. 80

元/吨公里

0. 0675

零担

21

元/10公斤

0. 085

元/10公斤公里

0. 0003

22

元/10公斤

0. 101

元/10公斤公里

0. 0004

23

元/10公斤

0. 122

元/10公斤公里

0. 0005

24

元/10公斤

0. 146

元/10公斤公里

0. 0006

集装箱

1吨

元/箱

7. 00

元/箱公里

0. 0318

10吨

元/箱

85. 30

元/箱公里

0. 2438

20 英尺

元/箱

149. 50

元/箱公里

0. 6603

40 英尺

元/箱

292. 30

元/箱公里

1. 2909

注:常用运价号码:

1-食盐;

2-粮食、土豆、化肥、石膏;

4-烟叶、煤、焦碳;

5-钢材、硅铁、铝锭、水泥、洗精煤;

6-卷烟、白糖、苹果、纸;

7-原油、汽柴油、渣油、电石、石灰氮;

8-机械设备。

昆明至全国主要城市航空货物运价表

单位:元/千克

重量

航线

45千克以下

<45kg

45-99千克

45-99kg

100千克以上

>100kg

上海

4. 00

3. 50

3. 40

广州

3. 80

3. 20

3. 00

北京

3. 80

3. 20

3. 00

深圳

5. 00

4. 50

4. 20

成都

3. 00

2. 30

2. 10

重庆

3. 10

2. 40

2. 20

厦门

4. 50

4. 00

3. 70

福州

4. 50

4. 10

3. 90

天津

4. 60

4. 00

3. 90

海口

3. 50

3. 00

2. 80

长沙

3. 50

3. 00

2. 80

南京

4. 00

3. 50

3. 30

兰州

4. 50

4. 00

3. 70

西安

3. 50

3. 00

2. 80

郑州

4. 00

3. 50

3. 30

青岛

4. 50

4. 00

3. 80

沈阳

6. 00

5. 00

4. 30

长春

6. 00

4. 50

4. 30

大连

6. 00

4. 50

4. 30

哈尔滨

6. 00

5. 50

5. 30

珠海

3. 50

3. 10

2. 80

桂林

3. 50

3. 10

2. 80

宁波

4. 80

4. 30

4. 10

太原

4. 60

4. 20

4. 00

贵阳

3. 50

2. 80

2. 50

南宁

3. 50

3. 00

2. 80

杭州

4. 50

4. 00

3. 80

温州

4. 60

4. 10

3. 90

乌鲁木齐

9. 50

8. 50

8. 50

注册登记费

项目

收费标准

注册登记费

注册资金1千万元以下

注册资金0.8‰

注册资金1千万元以上

1千万元以上部分,注册资金0.4‰

注册资金1亿元以上

免收

建设规划费(元/平方米)

项目

收费标准

备注

散装水泥专项资金

框架结构:1.0

砖混结构:0.7

构筑物:1.2

按建筑面积计收

工程验收合格后退还

新型墙体专项费

框架结构:7.0

砖混结构:6.0

按建筑面积计收

工程验收合格后退还

防空地下室易地建设费

30

当地下面积小于地上面积2%时收取

注:框架结构按建筑面积×1080元/ m2折算建设投资;

砖混结构按建筑面积×630元/ m2折算建设投资。

环保标准

环境保护执行标准

GB13271-91《锅炉大气污染排放标准》二级标准

烟尘≤250mg/m3;

SO 2≤1200mg/m3;

林格曼黑度<1级 ;

GB16297-96《大气污染物综合排放标准》

新污染源大气颗粒物最高允许排放浓度及二级最高允许排放速率

大气颗粒排放浓度≤120mg/Nm³

排放速率≤3.5kg/h(排放筒高度15米)

GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ类混合区标准

厂界噪声昼间≤60dB(A),夜间≤50dB(A)

GB8978-96《污水综合排放标准》一级标准

CODcr≤100mg/L

SS≤70mg/L

动植物油≤10mg/L

建筑要求

控制性详细规划主要技术指标和要求

序号

项目

控制性指标和要求

1

建筑密度

35% to 50%

2

容积率

(1)公建: 2.0 to 3.0

(2)商住: 1.6 to 2.5

(3)工业: 1.2 to 2.0

(4)仓储: 0.8 to 1.5

3

绿地率

不得小于30%。Not less than 30%

4

建筑高度

建筑屋顶部标高不得大于海拔1940米。(起步区)

5

邻路建筑物退让道路红线最小距离(S代表退让距离)

道路红线宽40米:S≥10米

(1) 道路红线宽25米:S≥5米

(2) 道路红线宽15米以下:S≥3米

6

相邻建筑间距

(1) 大面相对:间距与建筑高度之比为1:1,其中低层建筑除满足此要求外,还必须满足间距不小于8米。

(2) 山墙相对:间距满足防火要求

(3) 短边对长边:间距不小于6米。

7

地震基本烈度

按8度设防

8

建筑退用地界限

(1)建筑长边对用地边界,退让距离为建筑高度的0.5倍;

(2)建筑短边(<14m)对用地边界,退让距离>3m

社会保险

根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关法律、法规,失业保险和养老保险实行强制性缴纳,用人单位和职工必须参加。

失业保险

企业按全部职工工资总额的2%缴纳,企业在职职工个人按本人工资总额1%缴纳。

养老保险

国有企业与外资企业按上年度企业职工月工资总额的22%缴纳,私营企业按20%缴纳;职工缴纳基本养老保险费的比例为上年度职工个人月平均工资收入的8%。

工伤保险

企业缴纳上年职工工资总额的0.5-2%(视行业类别而定);企业职工个人不缴纳工伤保险费。

生育保险

企业缴纳上年职工工资总额的0.9%;企业职工不缴纳生育保险费。

医疗保险

企业缴纳基本医疗保险费按照上年度企业应付工资总额的10%缴纳,企业职工按上年度职工月平均工资收入的2%缴纳。重、特病医疗保险,企业按当年公布的社会平均工资的0.6%缴纳,职工个人按月均1元缴纳。

居留证办理

投资及就业的外国人申请居留证,需提供以下材料:

1、 单位公函;

2、 《签证、居留证申请表》;

3、 大一寸近期正面免冠照片2张;

4、 有效护照、签证、入境章及复印件;

5、 云南省出入境检验检疫局出具的《国际旅游健康证明书》原件及复印件;

6、 住宿申报证明原件及复印件(驻地公安派出所出具);

7、 与居留事由相关的材料证明:

(1)投资者提供:企业批准证书及复印件、经过年检的营业执照副本及复印件;

(2)就业者提供:《外国人就业证》或《外国专家证》或《文化部营业性演出批件》或《外国住中国代表机构代表证》;

(3)其配偶及子女提供:投资者或就业者的居留证及其复印件;聘用单位或中方主管部门出具的亲属关系证明。

国家级昆明经济技术开发区管理委员会

Administrative Committee of

Kunming National Economic and Technological Development Zone

地址:昆明经济技术开发区经开路1号

电话Tel:86-871-7275008 7275011

传真Fax:86-871-7275003 7275005

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